משרד שמאי מקרקעין – הערכת נכסי נדל"ן

משרדינו בשמאות מקרקעין מתמחה בהערכת בנכסים פרטיים ומסחריים.

סוגי העבודות והשומות שהמשרד מספק הם:

ü הערכות שווי של כל סוגי נכסי המקרקעין-נדל"ן.

ü טבלאות איזון בין שותפים/מפרקים במקרקעין (לצורך תשלומי איזון וחלוקת שטחים).

ü עלויות בנייה של רכוש משותף במקרקעין.

ü בדיקת היתרי בנייה.

ü הערכת ירידת ערך המקרקעין (כתוצאה מתכנית פוגעת לפי ס' 197 או מסיבות אחרות).

ü הערכת פיצוי בגין הפקעת שטח מקרקעין.

משרדינו בודק ומספק חוות דעת בשמאות לנכסי נדל"ן מסוגים שונים, ביניהם: דירה ובית למגורים, מתחם מסחרי ואולמות תעשייה, חלקה חקלאית (ובדיקת סיכוי ה'הפשרה' לייעוד מגורים או אחר), בניין משרדים, ומקרקעין בייעודים ולמטרות שונות.

הדרך המקצועית (והחוקית) להערכת שווי של נכס מקרקעין, היא ע"י שומת מקרקעין, המבוצעת על ידי שמאי מקרקעין, מומחה בעל הכשרה ורישיון מקצועי, שמחויב לכללי האתיקה של מועצת השמאים.

מלבד העבודה העיקרית של הערכת שווי לנכסי נדל"ן, שכאמור שמאות זו מהווה את המסמך העיקרי בייעוץ והדרכה בקנייה/מכירה של נכס מקרקעין, משרדינו כותב דוחות שומה נוספים, כגון; הערכת יסודות משותפים בהרחבת בנייה לתשלום יחסי בין שכנים, הפחתת היטל השבחה (בתביעה נגד רשויות), שווי לאחר הפקעת קרקע, ירידת ערך השטח בגלל תכנית פוגעת לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה (בתביעה נגד רשויות), בדיקת קרקע חקלאית לקראת 'הפשרה' לייעוד מגורים או אחר, טבלאות איזון בין שותפים לחלוקה ועוד. כמו כן, שרותיו של שמאי מקרקעין נצרכים למתן חוות דעת אודות נכס מסוים בהליכים משפטיים שונים, לרבות בנושאי כינוס נכסים, הוצאה לפועל והסכם גירושין. השמאי יונתן לוי בירותי, הינו שמאי שרשום במאגר השמאים של בית המשפט בירושלים.

       דרכי יצירת קשר עם השמאי מקרקעין – יונתן לוי בירותי:

       דוא"ל:      shamahut@gmail.com

       משרד:     052-8081155

       פקס:       15325712262

       כתובת:     רחוב הלל 24, ירושלים

       ערוץ היוטיוב: www.youtube.com/@user-shamahut/videos